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天津楼盘房价最新消息 天津楼盘房价

2019-11-05T14:44:07  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  截至12月7日,今年北京已成交67宗住宅用地,天津楼盘配建限价商品房住宅土地面积为311万平方米,约建设3万套房源;其中,房企自持房面积约在91万平方米,预计明年能提供房源1.5万套。
  那么,天津楼盘房价现在是多少呢?
  北京市住建委最新数据显示,截至11月底,北京市保障房新开工6天津楼盘5479套,完成全年5万套任务的131%,其中公租房7598套,较2016年新开工数据基本持平。
  对于北京的二手房市场来说,这种下跌的情况并不陌生。在2014年全年,北京二手住宅网签套数仅为10万余套,同比下调幅度达到了36%,创下了北京二手房六年来历史成交量的最低纪录。
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  为什么北京二手房一跌再跌?首先,入市门槛提高。属于调控重灾区的北京,藉由购房资格和利率的上调,大部分购房人不得不延缓或取消了购房计划,购房需求大幅减少。其次,在北京明显加大供给侧改革力度下,出现了新房和二手天津楼盘房房价倒挂的现象,部分买家被吸引到新房市场。最后,博弈关系发生逆转。追涨杀跌的心理让市场上弥漫着浓重的观望情绪,不少购房人暂缓购房脚步,入市节奏放慢。而一些投资客,包括部分改善型购房者急于套现,从而主动下调报价、降价出售。
  尽管市场尚未完全走出观望,但是,由于目前政策环境和价格走势都较为平稳,有部分客户在年底开始陆续出手。麦田房产西山片区的一位区域经理则表示,“现在感觉客户群体多了一点,但需求比较多的还是2000万以下天津楼盘的房源,这主要是因为目前这边真正出手的客户,还是置换改善的需求。价格档位在4000、5000万或更高的豪宅,现在还是比较难成交。”
  天津按区县大致分三个板块:第一个板块市内六区包括和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区;第二个板块是环城四区,包括东丽区、津南区、西青区、北辰区;第三个板块是远郊五县,包括武清、宝坻、蓟县、静海、宁河。落户新政落地即将满月,对天津楼市到底有多大带动作用?证券时报记者分别选取了三个板块的不同楼盘,实地探访,体验楼市“温度”。
  落户新政引楼市突变 房价开启上涨模式
  6月3日是一个闷热的周末。坐落在天津河西区的中国北方人才市场,这里是想要办理天津落户的第一站。或许因为现在办理存档需要预约的原因,相比5月下旬人才落户新政刚出来时熙熙攘攘热火朝天的景象,现场冷清了不少。
  即便如此,房产销售仍瞄准了这些目标群体。9时许,多家楼盘的销售人员早已开工散发宣传页了。其中一位销售顾问花了10多分钟时间说服记者随他前往售楼处看房。阳光100喜马拉雅项目,离北方人才市场10分钟车程,在市内六区之一的南开区,是一处居住型公寓。前一天项目已开盘,但清早一层大厅可落座的地方都有购房者在咨询。

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