四大利空重创楼市，专家一针见血
2020-07-16T13:58:02 浏览次数：544 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
国家这次果然没有让刚需购房者失望！矛头直指炒房客、开发商和黑中介的房地产大风暴，最终还是疾风骤雨般席卷而来了。房地产市场最近发生的事情可以用“惊天地，泣鬼神”来形容，新一轮的楼市大调整即将杀到，尤其是四大“利空”信号鳞次栉比袭来，更预示着房价迎来回调已是大势所趋。
一，大型银行对房企贷款额度收紧，开发商极其缺钱，降价抛售是大概率事件
财联社消息，某国有银行地产金融事业部负责人透露，大型银行已经基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。
二，二手房交易遇冷，多城成交量暴跌急转直下，调控作用显著
最近几个月市场受“万人抢房”情绪误导，很多人认为市场正处于“极热”阶段，但小编想说，真实情况并非如此。“抢房”仅仅是出现在热点城市，这源于新房二手房价格倒挂，产生了巨大的套利空间。但从统计数据来看，开发商“开盘遇冷”的项目并不比抢房潮的案例少。
三，新一轮调控风暴袭来，炒房客、开发商、黑中介都难逃厄运，预计下半年市场乱象会急剧优化，房价下跌趋势已定
房地产最近两天的头条首推“七部委点名30城将进行为期6个月的专项行动”。这释放了楼市将进入深度调控时期，预示着炒房客、开发商、黑中介都将难逃厄运，房价下跌也不是不可能。
四，全国联网市场公开透明，长效机制稳步推进，倒逼炒房客降价抛房离场！
小编一直强调，房地产调控是个技术活，更是一场心理博弈，很多时候政策稍有风声其实际的震慑作用已经提前杀到了。比如前不久公布的不动产全国联网消息，就被认为是中央扼制炒房客等多套房持有者的利器，全国联网等于来了一场房产大公开，更为房地产税的出台扫除了技术壁垒，这无疑会逼迫炒房客抓紧卖掉手中的空置房源，对于平抑房价有不可忽视的力量。
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