人口数据最能说明一个区域的热度。根据沈阳市第七次人口普查数据，和平区常住人口持续增长，规模达到73万人和平区，以占沈阳市0.5%的土地面积，承载了8.06%的人口比重。在全市6个常住人口增长的区、县（市）中，和平区地理面积。

据悉，和平湾作为和平区最优质的增量空间以及罕有的滨水地区，土地资源极为稀缺，规划人口也仅为9万人。

“无论从区位、规划、配套这些客观条件来看，还是我们基于从业经验进行的专业判断，和平湾的热度都将超过长白岛。”一家大型房地产开发企业负责人说。

更重要的是，国家和地方近期出台的一系列促进住房消费健康发展的政策，极大提振了市场信心。多位与会房地产企业表示，对和平区尤其是和平湾地区的发展前景抱有极大信心，更想积极参与到新一轮开发热潮中来。

协同发力

和平湾建设配套标准高

近一段时间，关于和平湾地区发展的利好消息不断释放。除了教育领域多所名校已经或即将进驻之外，从长白岛直接通往和平湾的框构桥主体工程已经建设完毕，浑河南岸“左岛右湾”核心板块之间的距离缩短至3的。

国家开发银行投资12.5亿元的PPP（-，政府和社会资本合作）模式公共基础设施建设已经启动。

目前和平湾已开发建设的多个项目，都取得了不俗的成绩。这激起了开发企业投资配套建设的热情。在华发龙湖天曜项目的西北角，将由龙湖为和平湾代建一个12层楼高的邻里中心，包括4000平方米的社区卫生服务中心、2000平方米的社区服务中心、1800平方米的社区居家养老服务中心、4000平方米的室内文体活动中心，还有一个5000平方米的大型市民广场……以上这些都是在社区公共服务中的配置。

三生融合

和平湾战略定位高

“对沈阳来说，和平湾的启动是一件重要的事情。因为它是沈阳市‘十四五’期间城市发展的战略空间，具有稀缺性和突破性。”沈阳市规划设计研究院首席规划师张晓云说。

也正因为如此，和平湾在启动之初，就通过高起点、国际化的超前布局，体现生产、生活、生态的三生融合概念，并以人为中心，着眼于宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文，打造高品质生活空间。

“在和平湾，我们实现了从‘城中建园’到‘园中建城’的过程的转换。和平湾真正实现了建在公园里的概念。”张晓云说，同时，TOD（-，以公共交通为导向的开发）站城一体开发、碳中和工业园区、海绵城市、绿色建筑等等，和平湾地区将在诸多生态领域实现示范。

134中学、南昌、126中学

和平一、南京一、铁路五校、望湖路小学

南宁幼儿园等名校名园将“组团”进驻和平湾

和平湾地区的教育布局将高标准推进，建设教育发展“新圈层”。目前长白岛地区已有8所南宁幼儿园，以及南京一校、和平一校、望湖路小学、铁路五校等7所小学，134中学、南昌中学、126中学的分校。未来，南京一校、望湖路小学、铁路五校、134中学、南昌中学都会进驻和平湾地区，整体的师资力量将非常雄厚。据悉，和平区委、区政府近两年从师范高等院校招聘500名、700名毕业生，进行教育人才储备。在办学方面，实行集团与校区间“扁平”方式管理，加强总校与分校间资源联动。

此外和平区，和平区重磅推出12个拟出让地块，涉及和平湾、三环外及老城区板块，涵盖住宅、商业等12个地块。

拟出让的“和平湾生产力中心”位于浑南大道与迎春街交会处，地块周边规划有地铁九号线及地铁六号线站点，是和平湾地区整体规划中的核心区域。未来，和平湾生产力中心将打造成为集康养服务中心、教育实训基地、数字化科技产业基地、特医食品临床基地等为一体的大健康产业大厦。

位于满融村香湾街道西侧，拟出让“香湾街西侧现代工业片区地块”布局为智能制造产业园区——联东U谷·和平智造谷项目。

一线大开，华润置地、金地、龙湖、万科、中海地产等房地产开发企业，联东集团沈阳公司、中赢资本、四维星图（辽宁）卫星导航技术有限公司、中梁地产等产业园区开发运营企业负责人汇聚一堂，为和平湾发展建言献策。