天津宝坻在售新房房价能涨到15000吗？
2018-12-04T16:58:00 浏览次数：172 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津宝坻在售新房房价能涨到15000吗？宝坻的房价是短时间之内不会出现什么大幅度上涨的现象了，毕竟在过往的这一两年时间之内，暴跌的房价也是没有什么太大涨幅出现的。那么之所以宝坻的房价在过去的这两年时间之内没有任何的大涨幅，主要的原因还是受到了国家各种政策的影响。
那么如果咱们国家的政策在未来的这一两三年时间之内会实行宽松的现象的话，那么宝坻的房价还会有所上涨，但是大家都知道，在新政策执行之初，相关人员就说了，五年之内政策是不会松动的，所以五年之内宝坻的房价不会有任何的上涨空间。
除了落户，这两天网友们讨论的最多的还有房价！在新一轮“抢人大战”中，许多省市都是以户口打先锋，住房为核心。在各个城市放宽落户限制，给予补助、住房支持等，吸引人才进来。业界有人担忧，人才争夺战是否会传导到房地产市场，促使房地产的升温？
断定一个区域的房价会上涨还是下跌，首先要搞清楚买房的主要人群都有哪些，据了解下，来天津宝坻买房的大致分为一下几类人群：
1、外来人群。以北京、河北购房者为主，也有少量异地入津发展的人群，综合实力较弱的“北漂”更看重武清地区的综合发展潜力，选择将家安在交通便利的高铁站附近，便于每天穿梭于两个城市之间，河北及其他地区来津购房者，则看重的是天津户口。
2、本地普通居民。本地普通居民或是改善当前居住环境，或是受周围购房者影响产生购房欲望，宝坻一名开发商销售总监所说，有些客户本是陪亲戚来看房的，受亲戚的影响“脑门一热”就决定买房，甚至还有同村人听说亲戚朋友买房，专程也来看房交钱的，这种口碑相传的销售特点与市区房屋销售模式截然不同，这也让销售团队成员忙得不亦乐乎。
3、投资炒房者。投资炒房者中包括专业炒房者、开放商销售团队员工、销售代理员工、中介公司员工等，他们更青睐于地段好、交通便捷区域的房屋，认为升值空间较大，短时间内可以自住，未来可以转手出售。
考虑人群之后便是考虑宝坻区域的未来发展趋势，比如交通、政策支持等等：
1、交通。随着城市化进程的进一步推进，宝坻地处京津唐中心腹地，是京津双城联动的前沿，在京津冀 协同发展规划中，与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。其中，高铁宝坻南 站，是京唐、京滨以及津承高铁经停枢纽站，选址于潮白河南、津围路东，占地350亩，是目前高铁 线路中间站等级比较高的站点。
2、通州复核心的辐射。北京的行政副中心确定在通州对北京及京津冀格局带来深远影响。以通州为中心点向外辐射，河北和天津的许多区域在未来也可能会加入北京的编制和规划当中，宝坻就在其中之一。北京的行政副中心虽然确定在通州，但是购房投资者都“志不在通州”。副核心虽好，但是通州自己都有不少存量需要消化，无形中折损了辐射能力。他们的眼光更集中在整个京津冀，集中在这整个的国家战略上。通州副核心的影响现在还不好说，但是长远来看，武清和宝坻作为京津之间的中轴，一定会有更大发展。
3、投资炒房者。投资炒房者中包括专业炒房者、开放商销售团队员工、销售代理员工、中介公司员工等，他们更青睐于地段好、交通便捷区域的房屋，认为升值空间较大，短时间内可以自住，未来可以转手出售。
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