武清房产网二手房价格走势2019
2019-06-18T16:31:43 浏览次数：268 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
武清房产网二手房价格走势2019，从2018年7月开始，天津二手房价格持续下跌，按照规律，预计3月会回正。但没想到，2月突然逆转，二手房价格涨幅达1.99%，提前回正！
二手房量价均“触底反弹”
2月天津武清二手房三个看点：价格拉升、成交量激增、买卖双方心态扭转。
2月各板块的价格实在有些“邪乎”，93个板块价格全部上涨，算是“首次”，就连在去年“516”时期都没有出现过这样的情况。
目前楼市弥漫着政策松绑的预期，这种预期是双方的。
业主对后市看好，“应激反应”就是不再降价割肉了，甚至调高一点价格，心态也更平和，卖房的迫切度相对于2018年底低了一些。
买家也有预期，担心这种“优渥”的环境下，房价有可能会膨胀，观望情绪消散了许多，哪怕议价空间小了也愿意接受。
双方心态“并轨”了，于是2月，天津二手房价格在7连跌后首次上涨。
成交量方面，尽管2月并没有比1月多，但要将春节因素考虑进来。
根据贝壳、我爱我家、中原这三家的成交量总和来看，2月仅比1月减少了20%。对比2018年，2月的成交量比1月减少了40%。
所以，我们可以认为，2月天津二手房成交量是涨的。
将时间线拉长，现阶段二手房的成交量已经启稳，甚至有些日成交量可以和去年“516”相媲美。
量在价先，有位业主持有一套120万左右的“老破小”，他表示现在买家能认同的价格已经很接近去年5月了。
今年新天津人将成为楼市重要的“参赛选手”，他们的存在，会加快整个赛道的流动性：
新天津人的首付比例低且不愿意等，目前天津已有银行做到首套房利率不上浮，这将更加刺激刚需人群入市。
更多刚改业主因为新天津人接盘而实现了房产流通。
另外，今年的二手房成交速度会比之前要快一点，所以对于购房者来说，今年是需要你果断做出决定的一年。
