马来西亚房价走势，下半年房价上涨吗！
2019-08-24T13:19:16 浏览次数：144 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
马来西亚房价走势，下半年房价上涨吗！上半年已经结束，房价走势的话题，下半年房价会怎样走呢？今年房价走势如何呢？现在是2019年8月份，如果你已经买房了，肯定希望房价一路上涨的。如果你还没买房，当然希望房价下跌，这样买房就更容易。只不过，房价的涨跌，并不以人的意志为转移。大家可以看看近年房价走势如何，顺便一起探讨一下下半年房价的走势。
据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的马来西亚房价走势退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。
到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为。一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房。所以，房价下跌也是意料之中的事情。
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上半年，全国这么多城市，整体而言，房价是平稳的。不过，专家预测，下半年大部分城市的房价会呈现稳中下跌的趋势。大家认为，专家说的话是否有道理呢？个人认为，下半年房价不太可能暴涨，稳中下跌可能性确实很大。至于原因，是与当下调控严厉有关。近日社科院发布报告预测，2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。虽然中央一再定调“房住不马来西亚房价走势炒”、“让房子回归居住属性”，地方政府也应声出台调控政策，但多地房价还是出现了一定程度的上涨。
今天，我们首先来聊聊本轮房价上涨的逻辑，看看一线城市和二三线城市房价背后的支撑力量有何不同。另外，日韩两国截然不同的房价调控故事，也为我国如何扼住房价上涨提供了些许线索。
房价回暖以二三线城市为主导
今年以来，房价明显回暖。在制造业投资累计同比增长从4.6%下降至2.5%的情况下，房地产开发投资累计同比增长上升至11.9%。70城房价数据显示出普涨趋势，部分城市涨幅超过20%。
此次回暖以二三线城市为主导。考虑到增长目标和财政压力，部分地方政府正在放宽房地产的调控政策。在上一轮棚户区改造的支持作用减弱以后，二三线地方政府正在通过放宽居住许可或落户限制、降低首次购房者的抵押贷款利率和降低房产交易税等直接与间接方式来支撑其房地产市场。
