西青区

预算稍微提高一点点，南站金融街80平的 有宣传128万起的。

爱情缤纷里 130多万，也能买个70多平的，保利和光 140万能买个76平的，主要就是西青通勤方便，离着南站比较近

津南区 辛庄板块

100万预算在天津位置算是不错的新房区域，距离外环线4公里左右，有地铁一号线，挨着天津大道，去市区和塘沽区都是很方便的。配套齐全有稳定的常住人口，最大的商业永旺梦乐城，新濠官场。

天津悦府83平总价105万起。

新鸥鹏77平总价92万左右。教育的话辛庄小学，辛庄中学。一些普通的学校，中规中矩。

首创喜悦翠庭80平左右的110万左右有房子，但是楼层不会太好

咸水沽板块，如果你的预算能在100万向上提一点的话天津东亚新华国樾华府，亦可以看看咸水沽天津东亚新华国樾华府，地铁一号线，地铁6号线，两条地铁通车，但是都没有通道主城区内，都在边上。商业综合体就有3个，乐坛商厦 新华城市广场 吾悦广场。教育的咸水沽一小到7小，咸水沽一中 二中 三中 四中。在津南区算是比靠前的教育。咸水沽常驻人口比其他津南的几个镇都要多。属于津南区中心位置，

推荐的楼盘，富力又一城 89平的在100万左右，今年年底交房

海悦名邸85平的小高层价格在100万--110万吧。上海建工国企开发，今年9月底交房

保利时代和东亚国樾华府，都是今年第二季度新开盘的，7层到顶的电梯洋房。110万以内可以买个77平两室的小洋房

北辰 小淀板块

这个板块离着市区不远，一条主干道能通往武清宝坻 蓟县。在这个区域建了高铁北辰站 算是一个加分项，地铁3号线已经通车了，但是也比较靠边。教育的话，目前有小淀小学，小淀中学，都是当地的老学校。这个地区常驻人口稳定，通完市区也方便。推荐楼盘 新城樾风华，在售的76--140平的都有，单价1.2万左右。80--100万可以买到一个小洋房。

如果预算还是低在70万左右，亦可以在往北走走，大张庄板块，单价8000左右。当地有还迁房，生活配套都可以满足。

我建了一个落户买房讨论群，里边分享一些经验，有想进的可以找我，中介勿扰