宝坻房子限购吗？宝坻购房限购贷款怎样还款？
2019-12-06T13:45:48 浏览次数：469 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
宝坻也有了限购政策，暂停在宝坻向其售房在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。非本地户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在宝坻连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
对拥有3套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
宝坻购房限购贷款怎样还款？
1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
3、等额本息计算方式
每月还本付息金额＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］，每月利息＝剩余本金x贷款月利率，还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额，还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】。
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
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