2022年楼市将迎来“贬值潮”？知情人：明年房价走势还是超乎想象

对2022年有太多期待，但说到房子，一致认为房价将迎来新一轮降价。现在的问题不是要不要降价，而是降多少。

说起房子，对于很多人来说无疑是一件大事，因为房子毕竟是家，房子是人们休养的理想场所，一刻也不能离开。

但不得不说，近几年不断上涨的房价，伤透了很多人的心。动辄数百万的房子怎么可能不让人心痛。更重要的是，即使是白领，也要花十几年的时间买房，再花上三十年的时间还清贷款。这样的画面让人心酸。

房住不炒是2022年楼市的总基调，房价下行趋势仍将延续，因为房价还没有回到价值允许的理性位置，人为抬高房价的水还远远没有被榨干。 .

市场自然受到法律的重视。从需求来看，我国的住房需求已接近饱和。数据显示，90%的人拥有自己的住房。供需缓和，将决定明年房价仍将下跌。

能够违背价值规律而独立自主，可见我国的楼市与其他国家不同，有其独特的魅力。这个魅力就在于房价可以远超房子的价值，飘在云端。当然，这种现象不会持续太久。毕竟价格远超价值，受害的不仅是购房者，还有开发商自己。

因此，2022年，我国的楼市会不会经历预期的“贬值潮”？甚至明年的房价可能会超出我们的想象，这样的预期是有一定事实依据的。

首先，中央对住房的态度非常坚定，不炒作，重点不是压制高房价。国家要的是稳定的楼市，这是根本原因。

未来20年，房价只涨不跌，已经很不正常了。在价值规律的指导下，它实际上已经脱离了价值的附着。这一切都说明我国的楼市已经开始失控，国家不能坐视不管。

相对于思想上的引导而不是炒房，限售、限购等宏观调控只是手段而非目的。随着三条红线的明确，我国的楼市开始洗牌。

现在大家都在趁机买房，希望房价再降一点。有人甚至希望房价能回到五年前甚至十几年前。这种希望是好的，但国家不会允许这种情况发生。因为这个国家喜欢看到稳定的房地产。

因此2022年天津房价走势，可以预见，持续低迷将是2022年楼市的主旋律。因为有一定的库存，还有大约几百万的空置房滞留在炒房客中，明年楼市的大趋势仍然是供大于求2022年天津房价走势，所以房价的下跌还会持续很长时间。那种期待一年半消化库存、去湿气的时间，显然有点急功近利了。

由于供需缺口，指望一年半内新增新势力来平衡供过于求的局面，显然是杯水车薪。由此看来，2022年房子依然会低迷，降价成为开发商唯一能做的事情。至于炒房者，因为急于套现，因此陷入恐慌，也无奈降价退场。