经济适用房和商品房的区别在哪！
2019-10-31T13:58:04 浏览次数：208 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
经济适用房和商品房的区别在哪！虽然今天的房价仍然很高，但购房者的购房热情并没有受到影响。很多刚需家庭没有房子住，但现在想买房可不容易。买房花去了一个家庭生活中大部分的辛苦钱。因此，购房者在购房时，会选择一些比较便宜的户型，比如经济适用的户型。有了房子，那么什么是经济适用房？经济适用房和商品房有什么区别？
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什么是经济适用房？如果购房者不知道经济适用房，可以从字面上理解。经济适用住房是按照国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。计划由国家统经济适用房和商品房的区别一发布。土地一般实行行政划拨，土地出让免费。所有批准的费用应减半收取。销售价格由政府指导，按照低利润、保本的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、安全性和实用性三大显著特征。它是具有社会保障性质的商品房。
经济适用房和商品房的区别一、经济适用房价格比较优惠，但面积不大，商品房位置好，基本上在繁华地段，价格高，且两类住房相差一倍左右。
经济适用房和商品房的区别二、经济适用房需要居民申请并签字。商品房是一个完全市场化的高物业标准的交易社区。
经济适用房和商品房的区别三、两套房子的土地条件不同，经济适用房的申请和审核非常麻烦，实际居住地理位置差，面积不大，价格低。
经济适用房和商品房是不同的概念。它们的建造目的不同。保障性住房建设具有保障性。建设的目的是解决城市低收入家庭的住房问题，而普通商品房建设不是以保障为目的。购房者如果想购买经济适用房，应注意经济适用房与商品房用地性质的不同。因为可以享受政府的优惠政策，保障性住房占用的建设用地是政府划拨的土地，而普通商品房建设用地是出让的土地，不仅要通过公开招标的方式，还要按照规定向政府缴纳土地款。以拍卖价格。土地转让费。
多数购房者在购房时购买房屋产权，但经济适用房不同。商品房的完整产权包括：房屋的占有权、处分权、使用权和收益权。但是，经济适用房是一种不完全的产权，只有房屋的占有权、处分权和使用权不享有收益权。
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